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二手房水电设计注意事项

1、二手房配电系统设置

此处只针对电表为5(20)A典型二手房进行配置(户型:二室一厅一厨一卫)。总开:20-25A双极断路器;照明:10A单极断路器;居室普通插座:16A带漏保空开;厨房插座:同普通插座;卫生间插座:同普通插座，如卫生间无大型电器可考虑与厨房合并回路;空调插座:16A单极断路器2路。本配置因家庭使用电器情况不同会有调整，仅供参考。强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。

2、二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况，避免电流严重过载影响正常使用。

3、二手房弱电改造往往是颠覆性的，需要重新布线。

4、二手房水路改造特别是镀锌管，在设计时考虑完全更换成新型管材;如更换总阀门需要临时停水一小时左右，提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期;排水管特别是铁管改PVC水管，一方面要做好金属管与PVC管连接处处理，防止漏水，另外排水管属于无压水管，必需保证排水畅通。13、插座、开关、面板固定时，应用配套的螺钉，不得使用木螺钉或石膏板螺丝代替，以免损坏底盒，开关安装方向一致。

5、其他注意事项见'新房水电设计注意事项'

水电管布局检查

      管线的布局是项大学问，在进行水电验收时，要看清以下几点，能确保日后家居用水用电的安全。水管的布线首先要求“横平竖直”，布管走向要合理，一般左右和上下走向的水管与墙面边缘平衡，水管之间成90度夹角。电线应该为活线，检查时，可来回抽动露出的电线，应能灵活地抽动。电线在线管内不能有接头和扭结，电线在拐弯处应该保持圆弧状。(5)检查提供的管材和管件应符合设计规定,并附有产品说明书和质量合格证明书。

改造原因：

依据各家的人口和用水习惯，创造一个个性化的用水环境。 花样比较多，每家也不同。一般常见方法：

1、明管改暗管。（1）这是水管改造的趋势,这样改造后卫生间厨房间就看不到水管了,优点是装修美观,房间内很利落,再者是大的优点就是节省空间,水管暗埋，原先好多靠不到墙的东西都可以靠墙。做好后：管道一定要打压试验。

2、铸铁管改铝塑管或PP-R管。由于传统的铸铁水管存在管道易锈蚀等缺陷，已经不使用了；铝塑管或PP-R管是目前推荐使用的水管管材。

3、改装冷热水管。用燃气热水器的家庭，引长管线到卫生间；用电热水器的家在卫生间和厨房分置热水器，分别就近接热水管。注意：PPR管分冷热水管，相应的管壁和耐压程度是不同的.

4、加装净化设备。预留净化设备分支接口，待装修基本结束，橱柜安装到位后，请净水器、软水器厂家来人加装水净化处理设备。一般是洗菜盆下面的空间里安装，所以洗菜盆所在的橱柜隔断要足够大，如80厘米宽。

5、改暖气管道，将暖气挪到方便摆放家具的位置，如窗台下。

6、太阳能（热水）改造对于顶层住户，预留加装太阳能热水器所需要的管线。